Start van de huurovereenkomst
Er zijn 2 typen huurovereenkomsten:
· onbepaalde periode; er geldt een opzegtermijn van één volle kalendermaand.
· Bepaalde periode: deze huurovereenkomst wordt aangegaan voor een vaste periode van een jaar en de einddatum wordt vermeld in de overeenkomst. Wil je de overeenkomst aangaan voor een periode van korter dan een jaar? Dan betaal je een maandelijkse toeslag van €25,00
Een huurovereenkomst start op de 1e of 15/16e van de maand. Hierbij wordt geen onderscheid gemaakt tussen overeenkomsten voor bepaalde of onbepaalde periode.
Linnenpakket
Wanneer je kiest voor een gemeubileerde kamer, dien je een linnenpakket af te nemen.
Betalen van de huur
Je moet ervoor zorgen dat de huur steeds voor de eerste van de maand betaald is. Dat betekent dat je steeds vooruit betaalt. Houd hierbij rekening met de verwerkingstijd van de bank of creditcardmaatschappij. Wanneer je niet op tijd betaalt, sturen we een betalingsherinnering per e-mail. Wanneer het bedrag na 14 dagen nog niet ontvangen is, brengen we aanmaningskosten in rekening van € 40,00. Wanneer de betaling alsnog uitblijft, wordt het dossier uit handen gegeven aan een gerechtsdeurwaarder, wat hoge kosten met zich meebrengt.
Je kunt op verschillende manieren betalen. De gemakkelijkste en tevens gratis optie is een maandelijkse bankoverschrijving. Je kunt er natuurlijk ook voor kiezen de huur online te betalen via iDEAL. Kamerbemiddeling Tilburg accepteert ook creditcards. Cash betalen is niet mogelijk.
Problemen of klachten
Wanneer je problemen ondervindt in de gehuurde woonruimte, moet je dat altijd schriftelijk aan ons melden. Kamerbemiddeling Tilburg moet alvorens actie te ondernemen altijd overleggen met de huisbaas. Na overleg en/of akkoord zal een bedrijf of klusjesman het probleem oplossen. Houd er wel rekening mee dat dit altijd een derde partij betreft en Kamerbemiddeling Tilburg en de huisbaas afhankelijk zijn van de planning van het betreffende bedrijf.
Einde van de huurovereenkomst.
· onbepaalde periode
Wanneer je de woonruimte wenst te verlaten, moet je de overeenkomst maandelijks opzeggen. Een opzegging dient altijd schriftelijk gedaan te worden voor de eerste van de maand. Dit geldt ook wanneer jouw overeenkomst is ingegaan op de 15e van de maand. Je dient rekening te houden met een opzegtermijn van 1 kalendermaand.
· bepaalde periode
Je hoeft jouw overeenkomst niet op te zeggen. Deze eindigt automatisch op de overeengekomen datum. Tegen het einde van de overeenkomst zullen we je informeren over de gang van zaken en eventueel de mogelijkheid om de overeenkomst voor onbepaalde tijd voor te zetten.
Vroegtijdige beëindiging van de huurovereenkomst
Het kan voorkomen dat je de overeenkomst vroegtijdig wil beëindigen, dat is toegestaan in de volgende gevallen:
- Overlijden of ziekte van huurder
- Onvoorziene annulering van visum of verblijfsvergunning
We hanteren hiervoor een opzegtermijn van één volle kalendermaand.
Mochten bovenstaande omstandigheden niet van toepassing zijn, wil je de overeenkomst toch vroegtijdig beëindigen? Dit is in sommige gevallen mogelijk wanneer je een nieuwe huurder aandraagt. Hiervoor zijn een aantal voorwaarden van toepassing:
- De nieuwe huurder dient een student te zijn
- Doorschuiven van huisgenoot is uitgesloten van deze regeling
- De kandidaat sluit een nieuwe huurovereenkomst af voor een nieuwe vastgelegde tijd en dus niet voor de resterende tijd van jouw overeenkomst.
Een verzoek tot vroegtijdige beëindiging moet altijd schriftelijk gedaan worden via info@kamerbemiddelingtilburg.nl. In alle gevallen van vroegtijdige beëindiging wordt een boete van € 250,00 in rekening gebracht.
Eindinspectie
Het is belangrijk dat je een eindinspectie inplant. Deze inspectie vindt plaats op de laatste dag dat jij in de woonruimte verblijft. Een medewerker van Kamerbemiddeling Tilburg bezoekt de woonruimte en controleert op eventuele schade, aanwezigheid van sleutels en of alle persoonlijke bezittingen verwijderd zijn uit de woonruimte. Het is niet toegestaan om afval en/of meubilair in de tuin of berging te plaatsen. Wanneer je een gemeubileerde kamer hebt gehuurd, moet het meubilair vanzelfsprekend wel aanwezig blijven in de kamer.
Daarnaast vragen we je ook alle etenswaren, bestek en andere bezittingen uit de keuken te verwijderen.
Indien je een linnenpakket hebt gekocht, dien je dit mee te nemen of zelf weg te gooien uit hygiënisch oogpunt.
Teruggave borgsom
Voor het terugstorten van de borgsom hebben we een aantal gegevens van je nodig:
Bewijs van uitschrijving of adreswijziging Gemeente Tilburg (30 dagen voorafgaand van je vertrek al te regelen via www.tilburg.nl)
IBAN-rekeningnummer waarop de borgsom betaald mag worden.
Eventuele betalingsachterstanden en/of gebreken die tijdens de eindinspectie worden geconstateerd, worden verrekend met de borgsom. Deze wordt binnen 2 weken aan je geretourneerd.